Смяната на ел. инсталация в стар апартамент е от ремонтите, които не се виждат след като приключат, но от тях зависи безопасността на целия дом. Инсталациите в блоковете отпреди десетилетия са правени за няколко лампи, хладилник и телевизор - не за климатици, индукционни котлони, бойлери и съдомиялни, включени едновременно. Ето по какво да познаете, че Вашата инсталация е стигнала предела си, какво точно се сменя и защо е важно в кой момент от ремонта се прави.
Признаци, че инсталацията е остаряла
- Предпазителите изключват, когато пуснете едновременно два по-мощни уреда.
- Контактите и щепселите се затоплят, по капачките има потъмнявания.
- Лампите примигват, когато се включи пералнята или бойлерът.
- Контактите са с два отвора, без заземителна клема.
- В таблото има стари порцеланови бушони, а не автоматични прекъсвачи.
- Няма дефектнотокова защита.
- При смяна на ключ виждате алуминиеви проводници - сребристи, твърди, често с напукана изолация.
- Мирис на изгоряла пластмаса около контакт или разклонителна кутия.
Последните два признака не търпят отлагане. Нагряването и мирисът означават лош контакт, който може да прерасне в пожар.
Защо старите инсталации не издържат
В много блокове проводниците са алуминиеви и с малко сечение. Алуминият с годините окислява и „пълзи“ под винтовете, контактите се разхлабват и започват да грият. Освен това в старите апартаменти често цялото жилище е на две-три вериги - осветлението на една, контактите на друга. Когато климатикът, котлонът и бойлерът се окажат на една линия, проводникът се претоварва.
Отделен проблем е заземяването. Без защитен проводник при пробив в корпуса на уред той остава под напрежение и единствената защита е човекът, който го докосне.
Старата и новата инсталация накратко
| Типична стара инсталация | Съвременна инсталация | |
|---|---|---|
| Проводници | Алуминиеви, малко сечение | Медни, сечение според товара |
| Заземяване | Липсва | Защитен проводник до всеки контакт |
| Защити | Бушони | Автоматични прекъсвачи и дефектнотокова защита |
| Вериги | Две-три за цялото жилище | Отделни линии за мощните уреди, банята и кухнята |
| Брой контакти | По един-два на стая | Колкото са нужни, без разклонители |
Какво включва смяната на ел. инсталация в стар апартамент
Пълната смяна на ел. инсталацията не е просто нови кабели в старите канали. Тя започва с план, защото това е моментът да решите къде ще стоят мебелите, телевизорът, леглото и кухнята.
- План на точките. Обикаляме жилището с Вас и маркираме къде ще има контакти, ключове, лампи, климатик, бойлер и уреди в кухнята. Мислим и за неща, които често се забравят - контакт до леглото, за прахосмукачката в коридора, за рутера, за външното тяло на климатика.
- Разпределение на веригите. Котлонът, фурната, бойлерът и климатиците получават собствени линии, с проводник и прекъсвач според мощността.
- Канали. Каналите в стените се правят с машина за канали, за да са прави и с по-малко прах и къртене. В панелните блокове има ограничения - в носещите панели не се правят дълбоки хоризонтални канали.
- Полагане на кабелите. Медни кабели в гофрирана тръба или директно, според основата. Разклонителните кутии се поставят на достъпни места, за да могат да се отварят по-късно.
- Ново табло. Апартаментното табло се подменя с ново, с автоматични прекъсвачи и дефектнотокова защита, ясно надписани.
- Замазване на каналите. След проверка на линиите каналите се затварят с гипсова замазка.
- Монтаж на контакти, ключове и осветление - след шпакловката и боядисването, за да не се цапат.
- Измерване. Проверка на изолацията, заземяването и защитите, за да сте сигурни, че инсталацията работи както трябва.
Работата по таблото и по захранването на апартамента се прави само от правоспособен електротехник. Всичко преди електромера - главното захранване на сградата и самият електромер - е в отговорност на електроразпределителното дружество, а не на майстора в апартамента.
Кога в ремонта се прави смяната
Електроинсталацията е от „мръсните“ дейности и мястото ѝ е в началото на ремонта - заедно с ВиК инсталацията, след къртенето и преди мазилки, шпакловки и плочки. Ако първо боядисате и после решите да сменяте проводниците, ще шпакловате и боядисвате два пъти.
Ориентировъчният ред изглежда така: демонтаж и къртене, ВиК и електро канали, полагане на тръби и кабели, мазилки и замазки, плочки, шпакловка и боя, накрая контакти, ключове, лампи и уреди.
Частична или пълна смяна?
Ако няма голям ремонт, понякога има смисъл частична намеса - ново табло с дефектнотокова защита и отделни линии за най-мощните уреди. Това подобрява безопасността, но не решава проблема със старите алуминиеви проводници в стените. Дали частичното решение е разумно, се преценява след оглед и измерване. Ако апартаментът ще се ремонтира основно, пълната смяна почти винаги е по-логичният избор.
Може ли да се живее вътре по време на смяната?
Трудно. Дни наред има прах от каналите, токът се спира периодично, а мебелите трябва да са далеч от стените. При пълна смяна повечето хора се изнасят временно или правят ремонта стая по стая, като някои вериги остават временно на старото табло. Това се уточнява предварително.
Чеклист преди да започнете
- Решете разположението на мебелите и уредите - от него зависят точките.
- Помислете кои уреди ще добавите в следващите години - климатик, сушилня, зарядно за тротинетка.
- Уточнете дали таблото остава на същото място.
- Планирайте смяната заедно с ВиК, преди довършителните работи.
- Поискайте измерване след края на работата.
Нашите майстори правят смяна на ел. инсталация в стари апартаменти в цяла София - от плана на точките и подмяната на ел. таблото до дефектнотоковата защита и измерването на инсталацията. След това замазваме каналите и правим шпакловката, така че не търсите отделни екипи. Елате на безплатен оглед или пратете снимки на таблото във Viber. Всички услуги ще намерите в направлението електро услуги.
