Ремонт на апартамент за отдаване под наем в София има различна логика от ремонт за собствено ползване - важни са издръжливостта, лесната поддръжка, неутралният вид и разумният бюджет, който да се изплати от наема. Нашите майстори подготвят жилища за дългосрочен и краткосрочен наем така, че да се дават бързо и да създават по-малко проблеми между наемателите.
Какво включва ремонтът на апартамент за отдаване под наем
- Боядисване в светли, неутрални цветове с миещ се латекс, който лесно се освежава при смяна на наемател.
- Износоустойчиви подове - ламинат с висок клас или винил, които понасят местене на мебели и интензивно ползване.
- Освежаване или ремонт на банята - нови фуги, силикон, смесители и надеждно казанче.
- Проверка и подмяна на опасни места в ел. инсталацията, добавяне на контакти в кухнята и до леглата.
- Подмяна на дръжки, панти и брави на вратите и шкафовете.
- Монтаж на основните уреди - бойлер, пералня, абсорбатор, вградени уреди в кухнята.
- Монтаж на осветление, корнизи и сглобяване на мебели, за да е готово за снимки и огледи.
Кога има смисъл да ремонтирате преди да дадете жилището
Ако апартаментът стои празен дълго, получава малко запитвания или наемателите често се сменят заради дребни повреди, ремонтът обикновено е по-изгодният вариант. Освежаване е добре да се прави и при всяка смяна на наемател, когато по стените има следи от мебели, а фугите в банята са потъмнели. За краткосрочен наем външният вид на снимките има още по-голямо значение - чистата баня и добре осветената стая веднага се забелязват в обявата.
Как протича ремонтът
- Оглед и приоритети. Обсъждаме какъв наемател търсите и за какъв срок, за да предложим къде си струва да се вложи и къде не.
- Бърза оценка на рисковете. Проверяваме за стари тръби, течащи смесители, прегряващи контакти - неща, които после водят до аварии и обаждания посред нощ.
- Ремонт на мокрите помещения. Подновяване на банята и кухнята според бюджета - от префугиране до пълна подмяна.
- Стени и подове. Шпакловка, боядисване и при нужда нова настилка.
- Обзавеждане и уреди. Монтаж на уреди, мебели, осветление и аксесоари.
- Почистване. Предаваме жилището готово за снимки и огледи.
Къде да вложите и къде да спестите
| Струва си да вложите в | Може да спестите от |
|---|---|
| Надеждни смесители, казанче и бойлер | Скъпи декоративни плочки и мазилки |
| Издръжлив под и миеща се боя | Дизайнерски осветителни тела |
| Достатъчно контакти и сигурна ел. инсталация | Сложни окачени тавани |
Наемателят рядко се грижи за жилището като собственик, затова избираме решения, които търпят по-невнимателно ползване. Светлите фуги в банята например бързо потъмняват - по-тъмната фуга или епоксидната смес изглеждат добре по-дълго. Пак по тази причина препоръчваме спирателни кранове под всяка мивка и до тоалетната, за да може при теч наемателят сам да спре водата.
От какво зависи цената за ремонт на апартамент под наем
- Обемът - дали е освежаване или по-сериозен ремонт на банята и кухнята.
- Състоянието на инсталациите.
- Квадратурата на стените и подовете за обновяване.
- Броят на уредите и мебелите за монтаж.
- Дали материалите са избрани от Вас или ние ги предлагаме.
Точната цена казваме след безплатен оглед - или ориентировъчно още днес, ако ни пратите снимки във Viber.
Защо собствениците на имоти за наем ни се доверяват
- Мислим като собственик, който иска по-малко аварии и разходи след нанасянето на наемателя.
- Можем да работим, докато Вие сте в друг град, с отчет със снимки във Viber.
- Един екип прави всичко - от боята до монтажа на пералнята.
Свързани услуги
За бързо освежаване често стига боядисване на апартамент и префугиране в банята. Преди нанасяне помагаме и със сглобяване на мебели и монтаж на бойлер.
